Суммарная стоимость сотни самых дорогих квартир, выставленных на продажу на первичном и вторичном рынках Москвы, за пять лет выросла в 1,8 раза. При этом средняя цена 1 кв. м впервые в истории приблизилась к 5 млн рублей
По итогам третьего квартала 2025 года средняя цена 1 кв. м в сотне самых дорогих квартир Москвы впервые составила 4,9 млн руб. Показатель вырос на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это следует из индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index), рассчитываемого агентством недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».
Динамика индекса PCM TOP-100 (Фото: «Intermark Городская Недвижимость»)
Из первой сотни самых дорогих квартир 73% расположено в новостройках, еще 27% продается на вторичном рынке. В сравнении с прошлым годом соотношение долей первичного и вторичного рынков не изменилось. Совокупная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составила около 144 млрд руб. За пять лет (с осени 2020 года) показатель вырос в 1,8 раза, уточнили аналитики.
Как считали
В индекс элитных квартир и апартаментов включаются актуальные на момент подсчета предложения с самой высокой ценой «квадрата» как на первичном, так и на вторичном рынке Москвы. Рассчитывается индекс ежеквартально и фиксирует среднюю стоимость 1 кв. м в таких предложениях на продажу.
В «Intermark Городская Недвижимость» отметили, что стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составляет около 7,5 млрд руб. Самый дешевый объект из «золотой сотни» — квартира за 215 млн руб., уточнили аналитики.
По итогам третьего квартала 2025 года средняя площадь лота из сотни самых дорогих квартир составила 294 «квадрата», что на 4% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. При этом 22% объектов из рейтинга являются пентхаусами. Число самых дорогих квартир и апартаментов по районам в третьем квартале распределилось следующим образом: