Какие микрокредиторы могут выдавать ипотеку и на каких условиях? В чем минусы и плюсы такого займа — читайте в нашем материале
С 22 октября россияне могут оформить ипотеку в микрокредитных компаниях (МКК) или микрокредитных финансовых организациях (МФО) с государственным участием. Разбираемся, кто может взять такую ипотеку и на каких условиях.
Содержание
- Что такое ипотека от МФО
- Какие МФО могут выдавать ипотеку
- Кто может оформить такой кредит
- В чем плюсы и минусы ипотеки от МФО
- Вопросы эксперту
Что такое ипотека от МФО
Ипотека от МКК (МФО) — это ипотечные кредиты, которые выдаются микрокредитными организациями с госучастием в рамках льготных программ — семейной, дальневосточной, арктической или IT-ипотеки. Ипотека от МФО регулируется 250-ФЗ. Сами ипотечные МКК в рамках данного закона созданы, чтобы повысить доступность жилья в регионах при реализации госпрограмм.
«Такие МФО будут выдавать кредиты только по льготным жилищным программам, поэтому ставки будут идентичны тем, что есть по льготной ипотеке, первоначальный взнос более 20%. При нарушениях кредитного договора ставка также может быть увеличена, например при отсутствии страхования», — рассказала замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. Как и в банковской сфере, здесь тоже возможны комиссии и различные обязательные платные сервисы — платная услуга для застройщика (с удорожанием жилья, хоть и скрытым), оплата юридической услуги, оценки объекта и т. п., добавила она.
Поскольку речь идет о фокусе на льготных программах регионального уровня, субъекты могут сами определять дополнительные условия (ставки, объемы) выдачи такой ипотеки, уточнил директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.
Фото: Дмитрий Феоктистов / ТАСС
Какие МФО смогут выдавать ипотеку
Выдавать льготные кредиты смогут не все МФО. Здесь регулятор установил два важных условия: